Rosengårdvej 40, Frisvad, 6800 Varde — Landejendom · 98 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 3.758 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.853 kr/m².6.967.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.472.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 124 6800 Varde	98 m²	1,2 km	10-07-2026	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager 6800 Varde	110 m²	3,7 km	24-03-2024	8.100.000 kr.	73.636 kr./m²
Gl Landevej 11, Mejls 6800 Varde	124 m²	3,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	166.129 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls 6800 Varde	144 m²	2,3 km	15-06-2025	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Ribevej 69 6800 Varde	112 m²	6,2 km	26-10-2023	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Gl Gellerupvej 7 6800 Varde	154 m²	3,3 km	06-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager 6800 Varde	165 m²	4,1 km	29-11-2024	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod 6800 Varde	141 m²	6,4 km	06-03-2024	3.075.000 kr.	21.809 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	3,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	4,8 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu