Solskrænten 14, Varde, 6800 Varde — Villa · 107 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.052 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 11.247 kr/m² × 107 m².1.203.429 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.103 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 1.172.255 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	51 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	621 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	425 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Skrænten 9 6800 Varde	97 m²	252 m	22-04-2026	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Skovkrogen 1 6800 Varde	116 m²	419 m	03-01-2024	1.495.000 kr.	12.888 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	1,1 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	383 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	611 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	539 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	703 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu