Ternevej 27

Villa · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.523 kr/m².6.243.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 31.889 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.504.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.504.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
2001Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	80 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	293 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	459 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	78 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	24 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Ternevej 55 4000 Roskilde	130 m²	347 m	07-09-2025	6.300.000 kr.	48.462 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	292 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	292 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	555 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	221 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu