Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bækholmen 64, Seden

Rækkehus · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 110 m².1.835.020 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.717.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden aug. 2025
453k819k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202514. aug. 20251.895.000 kr.I dag · vores estimat1.717.266 kr.Markedet · 1992544.390 kr.Markedet · 1993538.010 kr.Markedet · 1994572.000 kr.Markedet · 1995604.120 kr.Markedet · 1996691.460 kr.Markedet · 1997759.770 kr.Markedet · 1998854.700 kr.Markedet · 19991.205.050 kr.Markedet · 2000985.050 kr.Markedet · 2001850.410 kr.Markedet · 2002898.700 kr.Markedet · 2003831.820 kr.Markedet · 2004949.960 kr.Markedet · 20051.054.130 kr.Markedet · 20061.320.880 kr.Markedet · 20071.313.840 kr.Markedet · 20081.478.510 kr.Markedet · 20091.221.330 kr.Markedet · 20101.805.320 kr.Markedet · 20111.588.840 kr.Markedet · 20121.206.150 kr.Markedet · 20131.210.000 kr.Markedet · 20141.024.980 kr.Markedet · 20151.222.210 kr.Markedet · 20161.118.150 kr.Markedet · 20171.121.670 kr.Markedet · 20181.281.500 kr.Markedet · 20191.495.010 kr.Markedet · 20201.417.460 kr.Markedet · 20221.755.270 kr.Markedet · 20231.324.950 kr.Markedet · 20241.571.460 kr.Markedet · 20251.603.470 kr.Markedet · 20261.499.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækholmen 26, Seden
5240 Odense NØ		110 m²110 m08-02-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden
5240 Odense NØ		110 m²246 m10-07-20261.775.000 kr.16.136 kr./m²
Bækholmen 41, Seden
5240 Odense NØ		99 m²135 m28-11-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Bækholmen 6, Seden
5240 Odense NØ		145 m²199 m03-04-20252.700.000 kr.18.621 kr./m²
Egholmen 38, Seden
5240 Odense NØ		110 m²214 m30-09-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden
5240 Odense NØ		110 m²238 m15-02-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Egholmen 18, Seden
5240 Odense NØ		111 m²251 m14-01-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden
5240 Odense NØ		107 m²302 m19-01-20251.675.000 kr.15.654 kr./m²
Egholmen 43, Seden
5240 Odense NØ		100 m²88 m30-10-20231.050.000 kr.10.500 kr./m²
Egholmen 92, Seden
5240 Odense NØ		100 m²161 m22-05-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden