Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ridemandsmøllevej 40B

Rækkehus · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.501 kr/m².2.637.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.387.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,15 pct. siden maj 2022
515k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20222.465.000 kr.I dag · vores estimat2.387.438 kr.Markedet · 1992514.960 kr.Markedet · 1993918.136 kr.Markedet · 1994856.435 kr.Markedet · 1995950.949 kr.Markedet · 1996852.824 kr.Markedet · 19971.066.344 kr.Markedet · 1998918.607 kr.Markedet · 19991.104.652 kr.Markedet · 20001.053.627 kr.Markedet · 20011.440.632 kr.Markedet · 2002981.250 kr.Markedet · 20031.594.492 kr.Markedet · 20041.131.656 kr.Markedet · 2005861.616 kr.Markedet · 20062.241.803 kr.Markedet · 20071.773.001 kr.Markedet · 2008930.853 kr.Markedet · 2009807.294 kr.Markedet · 20102.038.959 kr.Markedet · 20111.799.063 kr.Markedet · 20121.679.743 kr.Markedet · 20131.917.127 kr.Markedet · 20141.724.488 kr.Markedet · 20151.248.621 kr.Markedet · 20163.741.938 kr.Markedet · 20172.488.450 kr.Markedet · 20183.312.386 kr.Markedet · 20192.337.259 kr.Markedet · 20202.811.399 kr.Markedet · 20213.087.719 kr.Markedet · 20223.031.513 kr.Markedet · 20233.206.882 kr.Markedet · 20242.798.682 kr.Markedet · 20253.665.479 kr.Markedet · 20262.430.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 53
9230 Svenstrup J		153 m²2,0 km21-10-20252.900.000 kr.18.954 kr./m²
Fenris Alle 89
9230 Svenstrup J		128 m²705 m23-10-20252.400.000 kr.18.750 kr./m²
Fenris Alle 99
9230 Svenstrup J		128 m²732 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Fenris Alle 91
9230 Svenstrup J		128 m²733 m29-10-20242.200.000 kr.17.188 kr./m²
Offerlunden 42F
9230 Svenstrup J		164 m²2,0 km03-01-20254.050.000 kr.24.695 kr./m²
Fenris Alle 23
9230 Svenstrup J		116 m²545 m22-01-20252.850.000 kr.24.569 kr./m²
Offerlunden 15A
9230 Svenstrup J		141 m²2,1 km30-04-20252.445.000 kr.17.340 kr./m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²2,0 km09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bautastenen 15A
9230 Svenstrup J		127 m²1,4 km14-11-20232.470.000 kr.19.449 kr./m²
Bautastenen 15F
9230 Svenstrup J		127 m²1,4 km13-02-20252.810.000 kr.22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden