Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bøgebakken 31

Rækkehus · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.825 kr/m².4.095.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.270.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden aug. 2021
309k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.955.000 kr.31. maj 20224.175.000 kr.I dag · vores estimat4.270.477 kr.Markedet · 19921.087.800 kr.Markedet · 1993700.350 kr.Markedet · 19941.609.950 kr.Markedet · 19951.012.650 kr.Markedet · 19962.389.650 kr.Markedet · 1997309.300 kr.Markedet · 19981.423.200 kr.Markedet · 19992.076.300 kr.Markedet · 20001.403.250 kr.Markedet · 20011.936.650 kr.Markedet · 20022.175.000 kr.Markedet · 20032.348.550 kr.Markedet · 20042.543.250 kr.Markedet · 20052.382.750 kr.Markedet · 20063.448.650 kr.Markedet · 20073.291.450 kr.Markedet · 20082.720.400 kr.Markedet · 20092.776.200 kr.Markedet · 20101.844.700 kr.Markedet · 20112.598.450 kr.Markedet · 20122.614.050 kr.Markedet · 20132.026.200 kr.Markedet · 20142.833.950 kr.Markedet · 20152.477.700 kr.Markedet · 20163.189.450 kr.Markedet · 20173.073.650 kr.Markedet · 20183.292.650 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.800.250 kr.Markedet · 20214.218.900 kr.Markedet · 20223.769.050 kr.Markedet · 20233.991.800 kr.Markedet · 20243.939.900 kr.Markedet · 20254.337.700 kr.Markedet · 20264.065.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.270.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1960nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebakken 17
3000 Helsingør		150 m²135 m09-12-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B
3000 Helsingør		149 m²449 m17-07-20264.770.000 kr.32.013 kr./m²
Violvej 22B
3000 Helsingør		137 m²277 m03-05-20254.195.000 kr.30.620 kr./m²
Århusvej 42B
3000 Helsingør		138 m²717 m13-04-20253.400.000 kr.24.638 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A
3000 Helsingør		141 m²882 m30-07-20266.200.000 kr.43.972 kr./m²
Hasselvej 11
3000 Helsingør		122 m²124 m02-06-20264.495.000 kr.36.844 kr./m²
Hasselvej 3
3000 Helsingør		120 m²67 m08-10-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Kastanievej 14
3000 Helsingør		121 m²179 m14-09-20243.100.000 kr.25.620 kr./m²
Horsensvej 35
3000 Helsingør		127 m²509 m11-12-20242.815.000 kr.22.165 kr./m²
Snerlevej 65
3000 Helsingør		124 m²391 m30-01-20254.025.000 kr.32.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden