Vegavej 7

Villa · 140 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.118 kr/m².7.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.895 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.118.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.118.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	138 m²	79 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	631 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	289 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	20 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	212 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	295 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	66 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	443 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Libravej 1 8270 Højbjerg	138 m²	253 m	13-08-2026	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Capellavej 32 8270 Højbjerg	140 m²	445 m	16-12-2024	7.060.000 kr.	50.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu