Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hestehaven 30

Landejendom · 297 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 297 m², grund på 14.626 m², 7 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
14626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.317 kr/m².4.589.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.770.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden apr. 2022
497k23,7M46,9M70,2M93,4M1992199820022006201120152019202312. apr. 20223.175.000 kr.I dag · vores estimat6.770.369 kr.Markedet · 19921.071.576 kr.Markedet · 1995497.475 kr.Markedet · 1996988.416 kr.Markedet · 19973.266.703 kr.Markedet · 19982.329.371 kr.Markedet · 19994.354.911 kr.Markedet · 20001.583.901 kr.Markedet · 20018.476.083 kr.Markedet · 20021.404.513 kr.Markedet · 20032.816.748 kr.Markedet · 200411.496.870 kr.Markedet · 20051.732.401 kr.Markedet · 20061.813.779 kr.Markedet · 20071.291.356 kr.Markedet · 20092.252.151 kr.Markedet · 20102.803.086 kr.Markedet · 20112.441.934 kr.Markedet · 20124.091.472 kr.Markedet · 201311.258.082 kr.Markedet · 20142.247.102 kr.Markedet · 20152.316.600 kr.Markedet · 20162.314.818 kr.Markedet · 20171.734.183 kr.Markedet · 20184.923.963 kr.Markedet · 20193.684.879 kr.Markedet · 20203.540.240 kr.Markedet · 20217.355.799 kr.Markedet · 20223.174.930 kr.Markedet · 20233.073.356 kr.Markedet · 20247.338.573 kr.Markedet · 20258.731.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.770.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²4,0 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Skråvej 10
9230 Svenstrup J		172 m²3,5 km02-10-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,4 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,4 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²8,6 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Duedal 72
9230 Svenstrup J		370 m²8,5 km17-10-20236.700.000 kr.18.108 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²7,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²9,0 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²8,4 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²9,3 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden