Ellidshøjvej 36

Landejendom · 146 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 5.504 m², 4 værelser, opført i 1727, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 5504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.595 kr/m².3.617.500 kr.
2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjgårdvej 10 9230 Svenstrup J	189 m²	1,0 km	13-08-2024	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Poulstrupvej 112 9230 Svenstrup J	140 m²	3,9 km	05-10-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Hobrovej 802 9230 Svenstrup J	134 m²	4,1 km	07-12-2023	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skråvej 10 9230 Svenstrup J	172 m²	3,8 km	02-10-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Dall Møllevej 43 9230 Svenstrup J	166 m²	4,7 km	23-02-2025	5.500.000 kr.	33.133 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk 9230 Svenstrup J	190 m²	3,9 km	12-12-2024	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Nøvlingvej 274 9230 Svenstrup J	104 m²	4,4 km	31-05-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Lille Volstrupvej 45 9230 Svenstrup J	125 m²	6,1 km	20-01-2025	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Holmgårdsvej 50 9230 Svenstrup J	269 m²	718 m	07-09-2025	4.450.000 kr.	16.543 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup 9230 Svenstrup J	179 m²	5,7 km	17-07-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu