Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Holmgårdsvej 50

Landejendom · 269 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 62.180 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
62180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.274.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.238 kr/m².3.956.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)62180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.935.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,86 pct. siden sep. 2025
451k21,5M42,5M63,6M84,6M199219982002200620112015201920237. sep. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat6.935.655 kr.Markedet · 1992970.552 kr.Markedet · 1995450.575 kr.Markedet · 1996895.232 kr.Markedet · 19972.958.731 kr.Markedet · 19982.109.767 kr.Markedet · 19993.944.347 kr.Markedet · 20001.434.577 kr.Markedet · 20017.676.991 kr.Markedet · 20021.272.101 kr.Markedet · 20032.551.196 kr.Markedet · 200410.412.990 kr.Markedet · 20051.569.077 kr.Markedet · 20061.642.783 kr.Markedet · 20071.169.612 kr.Markedet · 20092.039.827 kr.Markedet · 20102.538.822 kr.Markedet · 20112.211.718 kr.Markedet · 20123.705.744 kr.Markedet · 201310.196.714 kr.Markedet · 20142.035.254 kr.Markedet · 20152.098.200 kr.Markedet · 20162.096.586 kr.Markedet · 20171.570.691 kr.Markedet · 20184.459.751 kr.Markedet · 20193.337.483 kr.Markedet · 20203.206.480 kr.Markedet · 20216.662.323 kr.Markedet · 20222.875.610 kr.Markedet · 20232.783.612 kr.Markedet · 20246.646.721 kr.Markedet · 20257.908.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.935.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²1,4 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²718 m27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Skråvej 10
9230 Svenstrup J		172 m²3,8 km02-10-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²4,6 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,6 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,7 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,4 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Duedal 70
9230 Svenstrup J		344 m²7,9 km09-01-20248.500.000 kr.24.709 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²7,2 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²8,5 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden