Birke Alle 20

Villa · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 841 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².3.331.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.257.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.257.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	40 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Langbrogade 42 6400 Sønderborg	144 m²	163 m	30-06-2026	2.695.000 kr.	18.715 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	131 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Nellemannsvej 20 6400 Sønderborg	150 m²	351 m	22-05-2026	3.610.000 kr.	24.067 kr./m²
Nellemannsvej 22 6400 Sønderborg	151 m²	355 m	21-12-2023	3.400.000 kr.	22.517 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	452 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Alssundvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	830 m	07-05-2026	4.195.000 kr.	28.345 kr./m²
Aabenraavej 19 6400 Sønderborg	139 m²	381 m	26-08-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	292 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	968 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu