Moldrupvej 42

Rækkehus · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².4.777.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldrupvej gns: 37.945 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.020.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,82 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.020.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.990.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupvej 18 2970 Hørsholm	125 m²	129 m	04-08-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Moldrupvej 14 2970 Hørsholm	125 m²	152 m	09-09-2026	5.695.000 kr.	45.560 kr./m²
Moldrupvej 7 2970 Hørsholm	125 m²	211 m	08-06-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	24 m	18-05-2026	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Moldrupvej 38 2970 Hørsholm	145 m²	24 m	14-12-2023	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Stampeengen 19 2970 Hørsholm	126 m²	392 m	31-01-2024	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Stampeengen 17 2970 Hørsholm	126 m²	399 m	27-08-2025	4.867.000 kr.	38.627 kr./m²
Stampeengen 7 2970 Hørsholm	126 m²	413 m	08-03-2024	4.050.000 kr.	32.143 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	335 m	26-02-2026	5.595.000 kr.	43.711 kr./m²
Stampeengen 18 2970 Hørsholm	128 m²	335 m	12-12-2023	3.275.000 kr.	25.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu