Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kirkegårdsvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.028.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.059 kr/m².3.600.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.601.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,16 pct. siden jun. 2025
498k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202422. jun. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat3.601.979 kr.Markedet · 1992583.376 kr.Markedet · 1993517.408 kr.Markedet · 1994518.320 kr.Markedet · 1995674.424 kr.Markedet · 1996703.988 kr.Markedet · 1997862.068 kr.Markedet · 1998890.568 kr.Markedet · 1999955.244 kr.Markedet · 20001.042.568 kr.Markedet · 20011.038.920 kr.Markedet · 20021.241.840 kr.Markedet · 20031.132.324 kr.Markedet · 20041.357.132 kr.Markedet · 20051.644.184 kr.Markedet · 20062.073.356 kr.Markedet · 20072.135.524 kr.Markedet · 20082.032.164 kr.Markedet · 20091.713.648 kr.Markedet · 20101.856.452 kr.Markedet · 20111.916.416 kr.Markedet · 20121.912.844 kr.Markedet · 20132.073.888 kr.Markedet · 20142.113.712 kr.Markedet · 20152.263.736 kr.Markedet · 20162.522.972 kr.Markedet · 20172.710.920 kr.Markedet · 20183.008.384 kr.Markedet · 20192.811.012 kr.Markedet · 20202.939.072 kr.Markedet · 20213.301.744 kr.Markedet · 20223.373.184 kr.Markedet · 20233.174.444 kr.Markedet · 20243.244.288 kr.Markedet · 20253.265.720 kr.Markedet · 20263.752.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 19, st.
8000 Aarhus C		100 m²0 m21-05-20256.450.000 kr.64.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1.
8000 Aarhus C		102 m²68 m03-02-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st.
8000 Aarhus C		47 m²49 m30-10-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Kirkegårdsvej 9, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²38 m05-01-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Mejlgade 107, 4.
8000 Aarhus C		76 m²319 m30-04-20252.850.000 kr.37.500 kr./m²
Hjelmensgade 33, 3.
8000 Aarhus C		76 m²321 m29-04-20253.475.000 kr.45.724 kr./m²
Knudrisgade 37, 1.
8000 Aarhus C		77 m²223 m07-06-20264.852.000 kr.63.013 kr./m²
Knudrisgade 45, 3.
8000 Aarhus C		77 m²226 m11-06-20243.575.000 kr.46.429 kr./m²
Mejlgade 88, 2.
8000 Aarhus C		76 m²360 m17-11-20243.040.000 kr.40.000 kr./m²
Mejlgade 88, 1.
8000 Aarhus C		76 m²360 m14-01-20243.135.000 kr.41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden