Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 19C, 5.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 1 værelser, opført i 1916, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 533 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.394 kr/m².2.712.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.306 kr/m² (88 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-15,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering3.449.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.975.000 kr / Estimat: 3.904.262 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8523,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 17.250.000 kr.
19. jan. 2022 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte40.000 kr.
2021majEjerskifte17.250.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 44B, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	376 m	12-03-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Skovvejen 44B, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	376 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Skovvejen 46F, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	408 m	20-05-2026	3.125.000 kr.	51.230 kr./m²
Skovvejen 46G, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	432 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	376 m	19-05-2026	3.026.000 kr.	50.433 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. tv. 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	10-08-2026	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Skovvejen 19C, 1. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	14-09-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. th 8000 Aarhus C	57 m²	0 m	19-04-2025	2.225.000 kr.	39.035 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. tv 8000 Aarhus C	62 m²	394 m	18-01-2026	3.195.000 kr.	51.532 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	394 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu