Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kronosvej 23

Villa · 209 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.581 kr/m².5.024.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKronosvej gns: 22.263 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.090.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden aug. 2025
469k1,6M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.090.521 kr.Markedet · 19921.017.621 kr.Markedet · 1993982.091 kr.Markedet · 1994991.914 kr.Markedet · 19951.089.308 kr.Markedet · 19961.262.151 kr.Markedet · 19971.577.532 kr.Markedet · 19981.444.190 kr.Markedet · 1999468.787 kr.Markedet · 20001.190.255 kr.Markedet · 20011.786.323 kr.Markedet · 20021.730.729 kr.Markedet · 20031.766.677 kr.Markedet · 20041.827.705 kr.Markedet · 20052.267.023 kr.Markedet · 20062.451.988 kr.Markedet · 20072.653.673 kr.Markedet · 20082.859.329 kr.Markedet · 20093.561.987 kr.Markedet · 20102.654.927 kr.Markedet · 20112.483.547 kr.Markedet · 20122.039.213 kr.Markedet · 20132.079.759 kr.Markedet · 20142.026.255 kr.Markedet · 20152.759.218 kr.Markedet · 20163.686.969 kr.Markedet · 20173.046.593 kr.Markedet · 20183.415.269 kr.Markedet · 20193.735.666 kr.Markedet · 20203.534.608 kr.Markedet · 20213.773.913 kr.Markedet · 20224.102.043 kr.Markedet · 20233.961.177 kr.Markedet · 20244.396.942 kr.Markedet · 20254.478.661 kr.Markedet · 20263.721.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.090.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kronosvej 25
9210 Aalborg SØ		199 m²29 m24-06-20254.070.000 kr.20.452 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²119 m27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Kronosvej 13
9210 Aalborg SØ		181 m²55 m21-12-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Kronosvej 15
9210 Aalborg SØ		173 m²39 m16-09-20244.535.000 kr.26.214 kr./m²
Kronosvej 3
9210 Aalborg SØ		115 m²162 m05-06-20242.935.000 kr.25.522 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²490 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²607 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Heliosvej 18
9210 Aalborg SØ		210 m²804 m16-01-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²355 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Kong Minos Vej 21
9210 Aalborg SØ		208 m²970 m19-11-20257.900.000 kr.37.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden