Tuelsøvej 28, 4180 Sorø — Villa · 153 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.787.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.665 kr/m².3.774.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.607.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2025 · Alm. Salg: 2.216.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.216.800 kr.
1997Ombygning
1988majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	73 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	188 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	39 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	229 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	197 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	72 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	237 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søskovvej 20 4180 Sorø	145 m²	206 m	08-06-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Solvænget 32 4180 Sorø	150 m²	576 m	10-03-2024	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	130 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu