Gartnervej 37

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².1.780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.324.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2023jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 5 4654 Faxe Ladeplads	138 m²	108 m	21-02-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Gartnervej 6 4654 Faxe Ladeplads	173 m²	132 m	07-07-2026	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	164 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	252 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	325 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Hybenvej 4 4654 Faxe Ladeplads	112 m²	259 m	23-10-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	510 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	237 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	440 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	444 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu