Forchhammervej 17A, Nyrup

Fritidshus · 92 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 92 m².2.446.832 kr.
2Vores vurdering2.345.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 145.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022145.000 kr.
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammervej 39, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	66 m²	97 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Ravnemosevej 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	320 m	11-08-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Hertasvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	93 m²	686 m	26-02-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Mosesvinget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	90 m²	648 m	13-11-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
H C Hansensvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	84 m²	153 m	09-12-2024	1.825.000 kr.	21.726 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	891 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	784 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård 4500 Nykøbing Sj	93 m²	877 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Ravnekærsvej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	83 m²	307 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	31.325 kr./m²
Kokkevang 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	102 m²	231 m	28-07-2024	1.910.000 kr.	18.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu