Favrgaardsvej 151, Morsholt, 8300 Odder — Landejendom · 162 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 19.900 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 19900 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.349 kr/m².5.045.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.534.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.534.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2000Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 110, Ørting 8300 Odder	150 m²	2,1 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup 8300 Odder	160 m²	2,7 km	27-08-2025	3.105.000 kr.	19.406 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	3,3 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer 8300 Odder	135 m²	4,2 km	22-07-2024	10.658.000 kr.	78.948 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	3,1 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup 8300 Odder	176 m²	5,4 km	31-01-2025	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	3,3 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt 8300 Odder	122 m²	4,9 km	14-01-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken 8300 Odder	177 m²	6,2 km	17-03-2024	7.695.000 kr.	43.475 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne 8300 Odder	173 m²	6,4 km	15-08-2024	3.070.000 kr.	17.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu