Rodstensgade 11

Villa · 200 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.280 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1280 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.396 kr/m².4.707.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRodstensgade gns: 23.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering4.793.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.728.010 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Bygget
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstensgade 3 8300 Odder	149 m²	70 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	244 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Sandageralle 11 8300 Odder	203 m²	540 m	24-04-2024	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Hagemannsgade 7 8300 Odder	192 m²	412 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Sandageralle 39 8300 Odder	200 m²	786 m	27-02-2026	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	674 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Jonasdalen 34 8300 Odder	199 m²	858 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Bøgevej 9 8300 Odder	189 m²	645 m	02-03-2026	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Vennelundsvej 14 8300 Odder	190 m²	744 m	09-03-2026	4.975.000 kr.	26.184 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	715 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu