Lundevej 9, 8300 Odder — Villa · 108 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.635 kr/m².2.529.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 17.200 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.185.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	274 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Lundevej 45 8300 Odder	125 m²	448 m	10-03-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	569 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	71 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	664 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	461 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Husmandsvej 8A 8300 Odder	110 m²	842 m	27-10-2025	2.798.000 kr.	25.436 kr./m²
Rodstensgade 5C 8300 Odder	99 m²	399 m	25-01-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Rodstensgade 5D 8300 Odder	99 m²	399 m	03-01-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Solvangsalle 4 8300 Odder	105 m²	1,0 km	15-04-2026	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu