Menu
For mæglere Log ind
Horsensvej 151

Prisvurdering · 8300 Odder

Horsensvej 151

Villa · 134 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 940 m², 10 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1961
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Grundareal
940 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².2.860.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 13.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.212.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.194.016 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²116 m18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 55, Ørting
8300 Odder		138 m²285 m11-01-20262.395.000 kr.17.355 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting
8300 Odder		113 m²377 m03-07-20241.598.000 kr.14.142 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting
8300 Odder		152 m²1,2 km07-07-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²1,6 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²1,2 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²2,4 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²390 m07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten
8300 Odder		127 m²3,1 km14-10-20241.850.000 kr.14.567 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²457 m29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden