Symfonivej 5

Villa · 164 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.872 kr/m².3.284.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 21.790 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.645.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	60 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	31 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	93 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	101 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	101 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	60 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	381 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	149 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	333 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	120 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu