Rytterdam 20, 6630 Rødding — Villa · 132 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.944 kr/m².1.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterdam gns: 5.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering837.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,34 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterdam 14 6630 Rødding	117 m²	71 m	12-05-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Galgetoften 51 6630 Rødding	134 m²	612 m	30-11-2025	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	670 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	668 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	790 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Klokkehøj 8 6630 Rødding	139 m²	557 m	02-11-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	648 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Grønningen 9 6630 Rødding	135 m²	1,0 km	26-05-2026	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	740 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Skovvænget 3 6630 Rødding	134 m²	1,1 km	03-06-2024	1.345.000 kr.	10.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu