Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hovvej 1, Torpe

Villa · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.705 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².2.630.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)10705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering3.733.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluflillevej 15, Herluflille
4160 Herlufmagle		166 m²857 m05-09-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup
4160 Herlufmagle		190 m²2,4 km12-01-20252.645.000 kr.13.921 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²1,4 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²3,2 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske
4160 Herlufmagle		207 m²2,6 km06-02-20255.700.000 kr.27.536 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		193 m²3,3 km21-03-20251.750.000 kr.9.067 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		181 m²3,3 km05-02-20262.595.000 kr.14.337 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²2,9 km08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²3,1 km12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²2,8 km24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden