Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6630 Rødding

Kokhavevej 1, Langetved

Landejendom · 320 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 499.160 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
499160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.945.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².4.436.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)499160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering24.512.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,04 pct. siden maj 2022
274k19,4M38,5M57,6M76,7M19921996200120052009201320172021202510. maj 202276.705.000 kr.I dag · vores estimat24.512.835 kr.Markedet · 19923.369.600 kr.Markedet · 19934.308.800 kr.Markedet · 19941.864.000 kr.Markedet · 19953.018.880 kr.Markedet · 19961.530.880 kr.Markedet · 19985.241.280 kr.Markedet · 1999834.880 kr.Markedet · 20003.490.880 kr.Markedet · 20012.196.160 kr.Markedet · 20022.104.960 kr.Markedet · 20033.106.880 kr.Markedet · 20041.694.080 kr.Markedet · 20052.864.000 kr.Markedet · 200618.389.120 kr.Markedet · 20072.384.320 kr.Markedet · 20089.173.440 kr.Markedet · 20095.998.720 kr.Markedet · 20107.533.120 kr.Markedet · 20112.914.880 kr.Markedet · 201215.435.200 kr.Markedet · 20133.839.040 kr.Markedet · 20146.401.920 kr.Markedet · 2015273.600 kr.Markedet · 201612.694.720 kr.Markedet · 201710.392.320 kr.Markedet · 20187.500.160 kr.Markedet · 20193.882.240 kr.Markedet · 202021.074.880 kr.Markedet · 20212.997.760 kr.Markedet · 20225.303.360 kr.Markedet · 202332.352.960 kr.Markedet · 20245.793.280 kr.Markedet · 20257.863.040 kr.Markedet · 202610.878.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2022 · Alm. Salg
76.705.000 kr.
I dag · vores estimat
24.512.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, familiehandel76.705.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodborgvej 7, Langetved
6630 Rødding		300 m²309 m08-07-202515.150.000 kr.50.500 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager
6630 Rødding		248 m²1,3 km08-09-202410.120.000 kr.40.806 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting
6630 Rødding		350 m²3,6 km21-03-20242.550.000 kr.7.286 kr./m²
Københovedvej 16, Københoved
6630 Rødding		342 m²4,3 km10-09-20253.225.000 kr.9.430 kr./m²
Københoved Skovvej 13
6630 Rødding		217 m²2,4 km24-09-20251.550.000 kr.7.143 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved
6630 Rødding		222 m²2,6 km28-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup
6630 Rødding		277 m²5,8 km25-04-20252.495.000 kr.9.007 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg
6630 Rødding		166 m²3,2 km24-10-20241.595.000 kr.9.608 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg
6630 Rødding		175 m²3,6 km04-11-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Hjerting Skovvej 2
6630 Rødding		177 m²3,8 km25-04-20262.250.000 kr.12.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden