Menu
For mæglere Log ind
Østerlyngvej 157
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Østerlyngvej 157

Villa · 101 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².1.223.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 10.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.031.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 106% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 969.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden jan. 2022
195k570k946k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat1.031.313 kr.Markedet · 1992391.981 kr.Markedet · 1993346.329 kr.Markedet · 1994550.349 kr.Markedet · 1995462.277 kr.Markedet · 1996380.467 kr.Markedet · 1997557.015 kr.Markedet · 1998659.530 kr.Markedet · 1999494.193 kr.Markedet · 2000562.065 kr.Markedet · 2001771.539 kr.Markedet · 2002701.243 kr.Markedet · 2003698.112 kr.Markedet · 2004715.383 kr.Markedet · 2005980.710 kr.Markedet · 2006954.955 kr.Markedet · 20071.224.827 kr.Markedet · 20081.282.195 kr.Markedet · 2009983.841 kr.Markedet · 20101.379.660 kr.Markedet · 20111.072.418 kr.Markedet · 20121.056.864 kr.Markedet · 2013862.540 kr.Markedet · 2014675.690 kr.Markedet · 2015682.659 kr.Markedet · 2016554.692 kr.Markedet · 2017773.660 kr.Markedet · 2018795.779 kr.Markedet · 20191.079.387 kr.Markedet · 2020966.570 kr.Markedet · 20211.044.845 kr.Markedet · 20221.303.506 kr.Markedet · 20231.126.857 kr.Markedet · 20241.203.112 kr.Markedet · 20251.416.323 kr.Markedet · 20261.225.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.031.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerlyngvej 124
4500 Nykøbing Sj		88 m²257 m05-02-20241.000.000 kr.11.364 kr./m²
Østerlyngvej 151
4500 Nykøbing Sj		130 m²158 m06-05-20251.220.000 kr.9.385 kr./m²
Rosenparken 4
4500 Nykøbing Sj		104 m²1,7 km03-04-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Orøvej 11
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,6 km18-06-20251.100.000 kr.11.340 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,0 km15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Rørvigvej 109
4500 Nykøbing Sj		105 m²1,7 km13-12-20231.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,0 km28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²1,7 km22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,0 km16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²2,0 km06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden