Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Høvervej 6, Nørre Vissing

Landejendom · 227 m² · bygget 2005

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 591.770 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
591770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.217.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.986 kr/m².6.424.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)591770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering16.678.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden dec. 2021
315k4,4M8,5M12,6M16,7M19921997200120052009201320172021202530. dec. 202110.775.000 kr.28. mar. 202210.775.000 kr.I dag · vores estimat16.678.331 kr.Markedet · 19921.922.690 kr.Markedet · 19941.729.967 kr.Markedet · 19951.606.479 kr.Markedet · 19961.111.165 kr.Markedet · 19971.571.521 kr.Markedet · 19981.351.104 kr.Markedet · 19991.489.120 kr.Markedet · 2000627.655 kr.Markedet · 20014.261.471 kr.Markedet · 20022.030.515 kr.Markedet · 20033.024.775 kr.Markedet · 20042.589.162 kr.Markedet · 2005543.665 kr.Markedet · 200611.168.854 kr.Markedet · 20071.759.250 kr.Markedet · 20083.967.733 kr.Markedet · 20093.379.576 kr.Markedet · 2010343.905 kr.Markedet · 20112.128.579 kr.Markedet · 201211.660.082 kr.Markedet · 20131.999.416 kr.Markedet · 20143.166.650 kr.Markedet · 20153.560.268 kr.Markedet · 20163.712.585 kr.Markedet · 20172.730.810 kr.Markedet · 20184.576.774 kr.Markedet · 20192.513.117 kr.Markedet · 20202.823.199 kr.Markedet · 20213.931.413 kr.Markedet · 20224.377.014 kr.Markedet · 202311.351.362 kr.Markedet · 20246.369.393 kr.Markedet · 20256.166.909 kr.Markedet · 2026315.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
10.775.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg
10.775.000 kr.
I dag · vores estimat
16.678.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg10.775.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte10.775.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005Bygget
  • 1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²725 m29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²
Vengevej 9
8660 Skanderborg		229 m²2,5 km01-06-20263.800.000 kr.16.594 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²925 m11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²4,0 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,5 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²4,6 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²5,9 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²6,6 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²5,2 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Boesvej 11
8660 Skanderborg		254 m²8,2 km10-11-202515.700.000 kr.61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden