Heimdalsvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.140 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.717 kr/m².3.661.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 20.330 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.238.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	276 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Heimdalsvej 19 6000 Kolding	154 m²	72 m	03-02-2025	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Heimdalsvej 6 6000 Kolding	141 m²	58 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	220 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	267 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Sjællandsvej 10 6000 Kolding	190 m²	579 m	05-06-2025	2.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	335 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	134 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	191 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Ringstedvej 1 6000 Kolding	200 m²	578 m	21-04-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu