Bakkegårdsparken 13, 6630 Rødding — Villa · 140 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1985. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.508 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBakkegårdsparken gns: 11.043 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+32,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.158.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsparken 1 6630 Rødding	147 m²	81 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	138 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	415 m	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	161 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	190 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	329 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	316 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	331 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Bregnegårdsvej 35 6630 Rødding	140 m²	647 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Rødding Nørregade 18 6630 Rødding	150 m²	330 m	03-08-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu