Kirkealle 5, 6510 Gram — Villa · 142 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.407 kr/m².820.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkealle gns: 4.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering796.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkealle 10 6510 Gram	245 m²	41 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	4.082 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	477 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	252 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	648 m	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	599 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	749 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	502 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	693 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	443 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	301 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu