Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Rosenvænget 14, Pederstrup

Landejendom · 278 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 41.926 m², 12 værelser, opført i 1932, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
41926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.196 kr/m².6.879.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk278 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)41926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.446.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden dec. 2020
580k11,6M22,7M33,7M44,8M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20205.050.000 kr.16. dec. 20215.050.000 kr.I dag · vores estimat6.446.984 kr.Markedet · 1992778.678 kr.Markedet · 19932.382.738 kr.Markedet · 19941.189.284 kr.Markedet · 19961.024.708 kr.Markedet · 1997579.908 kr.Markedet · 19982.229.838 kr.Markedet · 19992.132.260 kr.Markedet · 20004.369.604 kr.Markedet · 200111.999.036 kr.Markedet · 20028.919.074 kr.Markedet · 20033.122.496 kr.Markedet · 2004646.350 kr.Markedet · 20053.064.116 kr.Markedet · 20065.693.440 kr.Markedet · 20072.695.488 kr.Markedet · 20083.964.558 kr.Markedet · 20096.331.728 kr.Markedet · 20103.475.000 kr.Markedet · 201118.136.164 kr.Markedet · 20125.437.680 kr.Markedet · 20131.733.608 kr.Markedet · 20148.538.492 kr.Markedet · 20153.216.738 kr.Markedet · 20164.183.344 kr.Markedet · 20176.070.964 kr.Markedet · 20184.604.236 kr.Markedet · 20193.936.758 kr.Markedet · 20203.944.542 kr.Markedet · 20213.739.378 kr.Markedet · 20225.543.042 kr.Markedet · 20234.015.710 kr.Markedet · 20249.597.672 kr.Markedet · 20257.962.476 kr.Markedet · 20263.531.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, andet5.050.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev
8620 Kjellerup		277 m²1,1 km22-09-20259.365.000 kr.33.809 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft
8620 Kjellerup		258 m²3,2 km13-06-20242.950.000 kr.11.434 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²3,1 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Tingskrivervej 8, Hinge
8620 Kjellerup		239 m²5,1 km21-10-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Frederiksdalvej 37
8620 Kjellerup		208 m²4,5 km08-09-202613.100.000 kr.62.981 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,2 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²3,4 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²3,5 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²3,5 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²6,0 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden