Menu
For mæglere Log ind
Pederstrupvej 32, Pederstrup
C

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Pederstrupvej 32, Pederstrup

Landejendom · 98 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 210.956 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.197.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
210956 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.653 kr/m².8.057.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)210956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.542.179 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.197.000 kr / Estimat: 4.541.256 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,75 pct. siden feb. 2025
204k4,1M8,0M11,9M15,8M19921997200120052009201320172021202511. feb. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat3.542.179 kr.Markedet · 1992350.742 kr.Markedet · 1993839.958 kr.Markedet · 1994419.244 kr.Markedet · 1996361.228 kr.Markedet · 1997204.428 kr.Markedet · 1998786.058 kr.Markedet · 1999751.660 kr.Markedet · 20001.540.364 kr.Markedet · 20014.229.876 kr.Markedet · 20023.144.134 kr.Markedet · 20031.100.736 kr.Markedet · 2004227.850 kr.Markedet · 20051.080.156 kr.Markedet · 20062.007.040 kr.Markedet · 2007950.208 kr.Markedet · 20081.397.578 kr.Markedet · 20092.232.048 kr.Markedet · 20101.225.000 kr.Markedet · 20116.393.324 kr.Markedet · 20121.916.880 kr.Markedet · 2013611.128 kr.Markedet · 20143.009.972 kr.Markedet · 20151.133.958 kr.Markedet · 20161.474.704 kr.Markedet · 20172.140.124 kr.Markedet · 20181.623.076 kr.Markedet · 20191.387.778 kr.Markedet · 20201.390.522 kr.Markedet · 20211.318.198 kr.Markedet · 20221.954.022 kr.Markedet · 20231.415.610 kr.Markedet · 20243.383.352 kr.Markedet · 20252.013.410 kr.Markedet · 20261.223.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²4,1 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²3,5 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²1,5 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²7,0 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²1,4 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,1 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,0 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²4,0 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²5,5 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²6,4 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden