Carl Alstrupsvej 5, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².1.435.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel900.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Alstrupsvej 12 3370 Melby	58 m²	44 m	04-08-2026	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Langekærgårdsvej 9, Evetofte 3370 Melby	58 m²	358 m	24-08-2025	1.701.000 kr.	29.328 kr./m²
Anna Borgsvej 8 3370 Melby	57 m²	249 m	07-02-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	390 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Bakkelygårdsvej 36 3370 Melby	61 m²	172 m	19-03-2024	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Ib Schønbergsvej 5 3370 Melby	58 m²	593 m	04-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Liva Weelsvej 4 3370 Melby	60 m²	420 m	03-04-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	431 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Elna Lassensvej 4 3370 Melby	57 m²	603 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	19.298 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	643 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu