Tværgade 4, 5300 Kerteminde — Rækkehus · 55 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.786 kr/m².2.048.902 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværgade gns: 24.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 27.343 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering963.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,80 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet1.600.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 2A 5300 Kerteminde	71 m²	25 m	07-06-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	89 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Vestergade 36 5300 Kerteminde	50 m²	99 m	28-07-2026	1.300.000 kr.	26.000 kr./m²
Odensevej 20 5300 Kerteminde	63 m²	369 m	31-10-2023	2.389.023 kr.	37.921 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	783 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Langegade 115C 5300 Kerteminde	49 m²	783 m	18-01-2024	4.200.000 kr.	85.714 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	48 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Præstegade 1 5300 Kerteminde	31 m²	296 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	95.161 kr./m²
Langegade 83 5300 Kerteminde	78 m²	572 m	26-11-2023	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Skovvej 13 5300 Kerteminde	79 m²	515 m	29-03-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu