Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 16B

Villa · 202 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.300 kr/m².12.936.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 81.544 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.408.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,75 pct. siden feb. 2022
1,5M6,7M11,9M17,1M22,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202215.000.000 kr.19. nov. 202622.250.000 kr.I dag · vores estimat15.408.810 kr.Markedet · 19921.811.334 kr.Markedet · 19931.749.724 kr.Markedet · 19942.108.274 kr.Markedet · 19952.381.176 kr.Markedet · 19962.122.818 kr.Markedet · 19972.554.290 kr.Markedet · 19982.711.042 kr.Markedet · 19992.920.112 kr.Markedet · 20003.644.080 kr.Markedet · 20014.234.728 kr.Markedet · 20024.331.486 kr.Markedet · 20033.622.264 kr.Markedet · 20044.606.004 kr.Markedet · 20055.771.544 kr.Markedet · 20068.799.928 kr.Markedet · 20077.026.570 kr.Markedet · 20087.821.844 kr.Markedet · 20095.803.864 kr.Markedet · 20106.060.000 kr.Markedet · 20117.092.624 kr.Markedet · 20128.294.726 kr.Markedet · 20137.848.710 kr.Markedet · 20146.926.176 kr.Markedet · 20158.448.448 kr.Markedet · 20169.077.274 kr.Markedet · 201710.269.276 kr.Markedet · 201811.545.310 kr.Markedet · 201911.256.046 kr.Markedet · 202012.376.944 kr.Markedet · 202113.902.650 kr.Markedet · 202218.469.466 kr.Markedet · 202314.464.816 kr.Markedet · 202415.926.892 kr.Markedet · 202516.502.996 kr.Markedet · 202618.060.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
19. nov. 2026 · Alm. Salg
22.250.000 kr.
I dag · vores estimat
15.408.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte22.250.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2013jul.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²81 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²255 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²749 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²196 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²831 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²27 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²438 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²930 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²709 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²83 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden