Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Fjordvej 6A, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.687 kr/m².2.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 44.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.158.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 34, 3. th
4000 Roskilde		73 m²382 m28-01-20263.100.000 kr.42.466 kr./m²
Asylgade 20, st. tv
4000 Roskilde		74 m²441 m30-10-20253.075.000 kr.41.554 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32C, 2. tv
4000 Roskilde		71 m²610 m21-05-20252.380.000 kr.33.521 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 3, 1. th
4000 Roskilde		69 m²433 m07-09-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, st. th
4000 Roskilde		75 m²468 m30-09-20263.530.000 kr.47.067 kr./m²
Asylgade 48B
4000 Roskilde		74 m²604 m15-11-20252.685.000 kr.36.284 kr./m²
Havnevej 30, 1. th
4000 Roskilde		76 m²389 m07-10-20252.500.000 kr.32.895 kr./m²
Havnevej 30, 2. th
4000 Roskilde		76 m²389 m29-08-20242.450.000 kr.32.237 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. th
4000 Roskilde		70 m²706 m30-08-20253.645.000 kr.52.071 kr./m²
Løvparken 10B
4000 Roskilde		73 m²821 m04-11-20252.725.000 kr.37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden