Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stenkløvervej 1

Rækkehus · 80 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 506 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.501.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.091 kr/m².5.003.900 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.323.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jan. 2022
443k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20225.000.000 kr.I dag · vores estimat4.323.698 kr.Markedet · 1992578.560 kr.Markedet · 1993646.400 kr.Markedet · 1994857.120 kr.Markedet · 1995578.560 kr.Markedet · 1996614.560 kr.Markedet · 1997802.400 kr.Markedet · 1998790.080 kr.Markedet · 1999961.280 kr.Markedet · 2000946.400 kr.Markedet · 20011.035.520 kr.Markedet · 2002956.640 kr.Markedet · 20031.060.960 kr.Markedet · 20041.008.320 kr.Markedet · 20051.268.800 kr.Markedet · 20061.798.080 kr.Markedet · 20072.191.200 kr.Markedet · 20081.589.440 kr.Markedet · 20091.872.320 kr.Markedet · 20101.779.840 kr.Markedet · 20111.862.880 kr.Markedet · 20121.590.160 kr.Markedet · 20131.733.360 kr.Markedet · 20141.792.880 kr.Markedet · 20151.956.960 kr.Markedet · 20162.267.440 kr.Markedet · 20172.160.160 kr.Markedet · 20182.351.920 kr.Markedet · 20193.238.720 kr.Markedet · 20202.613.840 kr.Markedet · 20212.598.400 kr.Markedet · 20222.643.680 kr.Markedet · 20232.932.320 kr.Markedet · 20242.802.640 kr.Markedet · 20252.870.400 kr.Markedet · 20263.733.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.323.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkløvervej 2
8240 Risskov		106 m²50 m17-07-20254.900.000 kr.46.226 kr./m²
Nordre Strandvej 145A
8240 Risskov		77 m²690 m14-10-20254.014.000 kr.52.130 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²371 m07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Adelvej 7C
8240 Risskov		91 m²160 m10-12-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²128 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²419 m19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Østre Skovvej 10M
8240 Risskov		81 m²2,2 km02-10-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²2,2 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Strandmarksvej 30A
8240 Risskov		101 m²357 m19-10-20246.105.000 kr.60.446 kr./m²
Fyrremarksvej 5B
8240 Risskov		103 m²326 m07-08-20246.275.000 kr.60.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden