Birke Alle 18

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.862 kr/m².3.744.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.938.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 17 6400 Sønderborg	167 m²	30 m	11-06-2025	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Dybbølgade 52 6400 Sønderborg	178 m²	270 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Havbogade 78 6400 Sønderborg	172 m²	626 m	14-07-2026	4.075.000 kr.	23.692 kr./m²
Langbrogade 39 6400 Sønderborg	153 m²	145 m	29-01-2026	4.195.000 kr.	27.418 kr./m²
Brohovedvej 25 6400 Sønderborg	190 m²	194 m	21-02-2024	4.300.000 kr.	22.632 kr./m²
Dybbølsten 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	175 m²	920 m	29-09-2025	3.730.000 kr.	21.314 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	894 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Dybbølsten 23, Dybbøl 6400 Sønderborg	177 m²	963 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Løkkevænget 18, Dybbøl 6400 Sønderborg	166 m²	960 m	30-10-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Ahlmannsvej 30 6400 Sønderborg	172 m²	1,2 km	25-09-2024	3.565.000 kr.	20.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu