Lærkevej 5, 9330 Dronninglund — Villa · 110 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.428.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 11.742 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.379 kr/m²+13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering991.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	315 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	19 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	197 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Lærkevej 24 9330 Dronninglund	155 m²	288 m	14-11-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Lærkevej 28 9330 Dronninglund	159 m²	285 m	09-11-2023	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	41 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	257 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	172 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	138 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	101 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu