Skippervej 23, Nyrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 54 m².1.405.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.386.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
Ombygning
2005nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	29 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	152 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Skippervej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	62 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	169 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Skippervej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	92 m²	56 m	08-10-2025	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Elkærsvej 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	361 m	10-07-2024	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	396 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	293 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Vinkelgårdsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	248 m	08-07-2025	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Mågevej 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	301 m	17-10-2025	1.645.000 kr.	31.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu