Menu
For mæglere Log ind
Assens Landevej 4, Hindevad
E

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Assens Landevej 4, Hindevad

Villa · 235 m² · bygget 1793

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 14.115 m², 6 værelser, opført i 1793. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1793
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
14115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.369 kr/m².1.636.474 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.730.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.218.523 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden mar. 2022
463k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.765.000 kr.I dag · vores estimat1.730.447 kr.Markedet · 1992955.745 kr.Markedet · 1993593.375 kr.Markedet · 19941.242.210 kr.Markedet · 1995932.010 kr.Markedet · 1996974.075 kr.Markedet · 1997787.720 kr.Markedet · 1998753.645 kr.Markedet · 19991.303.075 kr.Markedet · 20001.261.480 kr.Markedet · 20011.119.305 kr.Markedet · 20021.499.065 kr.Markedet · 20031.545.360 kr.Markedet · 20041.583.430 kr.Markedet · 20051.429.270 kr.Markedet · 2006960.680 kr.Markedet · 20072.086.800 kr.Markedet · 20081.833.705 kr.Markedet · 20092.379.375 kr.Markedet · 20101.090.165 kr.Markedet · 20111.207.430 kr.Markedet · 20121.369.345 kr.Markedet · 20132.312.165 kr.Markedet · 20141.496.480 kr.Markedet · 20151.071.365 kr.Markedet · 20161.226.935 kr.Markedet · 20171.701.635 kr.Markedet · 20181.866.135 kr.Markedet · 20191.998.675 kr.Markedet · 20202.340.365 kr.Markedet · 20212.317.335 kr.Markedet · 20222.882.040 kr.Markedet · 20232.805.900 kr.Markedet · 20242.187.145 kr.Markedet · 20252.591.815 kr.Markedet · 20262.536.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²2,3 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby
5471 Søndersø		196 m²2,5 km30-01-20241.275.000 kr.6.505 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby
5471 Søndersø		169 m²2,2 km17-03-20242.195.000 kr.12.988 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby
5471 Søndersø		156 m²2,1 km30-07-20241.195.000 kr.7.660 kr./m²
Axel Brahesvej 76, Gamby
5471 Søndersø		146 m²2,3 km22-09-2024870.000 kr.5.959 kr./m²
Rugårdsvej 957, Skovsgårde
5471 Søndersø		160 m²2,8 km04-06-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby
5471 Søndersø		140 m²2,2 km01-04-20263.744.746 kr.26.748 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby
5471 Søndersø		126 m²3,5 km08-04-2026790.000 kr.6.270 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle
5471 Søndersø		125 m²3,8 km21-11-20231.395.000 kr.11.160 kr./m²
Maderupvej 46
5471 Søndersø		146 m²4,6 km04-05-2026575.000 kr.3.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden