Gl. Kongevej 37

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 694 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.885 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.045.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	66 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	86 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	18 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	206 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	381 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Heimdalsvej 34 6000 Kolding	119 m²	141 m	17-01-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	508 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	159 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Ringstedvej 17 6000 Kolding	117 m²	569 m	18-06-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Sommerfuglevej 4B 6000 Kolding	117 m²	970 m	22-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu