Ligustervej 5, 4653 Karise — Villa · 94 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.177 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.865 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.389.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.389.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 1 4653 Karise	128 m²	70 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Ligustervej 4 4653 Karise	144 m²	35 m	29-01-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	301 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	263 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	571 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	500 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	682 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	594 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	301 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Elmevej 7 4653 Karise	111 m²	167 m	09-09-2024	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu