Barupvejen 38, Barup, 4653 Karise — Villa · 160 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 986 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Stevns Kommune (4653). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.750 kr/m².1.990.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.798.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.305.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 20 4653 Karise	158 m²	2,0 km	08-11-2023	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Sneppevej 11 4653 Karise	156 m²	1,9 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	14.904 kr./m²
Køgevej 60 4653 Karise	142 m²	1,3 km	18-06-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	2,2 km	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Fasanvej 11 4653 Karise	170 m²	2,1 km	23-02-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	2,1 km	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Prins Buris Vej 5 4653 Karise	165 m²	2,5 km	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	2,2 km	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Hemmingsvej 1 4653 Karise	157 m²	2,6 km	10-11-2024	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	2,4 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu