Nørrebro 6, 4653 Karise — Villa · 95 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².1.322.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrebro gns: 12.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	39 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	56 m	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	47 m	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	147 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	412 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	527 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	727 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	495 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	496 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	508 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu