Jagtvej 12, 4653 Karise — Villa · 97 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.717 kr/m².1.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 12.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 14.297 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.185.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.235.000 kr.
2013majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 3 4653 Karise	128 m²	33 m	22-10-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	238 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	760 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	727 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	865 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	546 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	797 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	390 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,2 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	1,2 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu