Ridemandsmøllevej 34

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 686 m², opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².2.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.527.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,31 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
1993Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	217 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	70 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	146 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	234 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	303 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	270 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	293 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	687 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	744 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	429 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu