Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdsvej 39
E

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Toftegårdsvej 39

Landejendom · 110 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 4.401 m², opført i 1917. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
4401 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.909 kr/m².2.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 11.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.873 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.812.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 699.000 kr / Estimat: 2.265.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²938 m19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Bispehaven 8
9440 Aabybro		140 m²1,2 km17-03-20262.775.000 kr.19.821 kr./m²
Kærvej 74
9440 Aabybro		74 m²763 m07-12-20251.800.000 kr.24.324 kr./m²
Damvej 44
9440 Aabybro		120 m²3,5 km22-08-20241.950.000 kr.16.250 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse
9440 Aabybro		126 m²5,3 km04-09-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Tranumvej 145, Birkelse
9440 Aabybro		96 m²5,8 km13-12-20231.750.000 kr.18.229 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse
9440 Aabybro		185 m²4,9 km10-07-20252.200.000 kr.11.892 kr./m²
Engvej 320, Nørhalne
9440 Aabybro		130 m²8,9 km03-10-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,3 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden