Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Søndervej 21

Villa · 178 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.604.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 10.545 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.775.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,76 pct. siden apr. 2022
105k2,0M3,9M5,7M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat1.775.597 kr.Markedet · 1992915.098 kr.Markedet · 1993617.126 kr.Markedet · 1994522.074 kr.Markedet · 1995625.848 kr.Markedet · 1996787.116 kr.Markedet · 1997792.812 kr.Markedet · 19981.394.630 kr.Markedet · 19991.200.432 kr.Markedet · 20001.763.268 kr.Markedet · 2001252.404 kr.Markedet · 20021.312.216 kr.Markedet · 2003234.070 kr.Markedet · 2004828.056 kr.Markedet · 20051.408.158 kr.Markedet · 20061.604.848 kr.Markedet · 20072.172.668 kr.Markedet · 20081.341.408 kr.Markedet · 20092.408.874 kr.Markedet · 20101.852.090 kr.Markedet · 2011630.654 kr.Markedet · 2012105.020 kr.Markedet · 20131.373.982 kr.Markedet · 2014805.272 kr.Markedet · 20151.723.218 kr.Markedet · 20162.345.506 kr.Markedet · 20173.851.386 kr.Markedet · 20182.027.064 kr.Markedet · 20191.518.518 kr.Markedet · 20202.542.908 kr.Markedet · 20211.980.962 kr.Markedet · 20222.342.124 kr.Markedet · 20233.741.382 kr.Markedet · 20241.361.522 kr.Markedet · 20251.930.410 kr.Markedet · 20262.031.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.775.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²136 m13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²150 m01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²129 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²99 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²152 m09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²477 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²268 m21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²304 m02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²326 m20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²247 m21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden